“การไม่เป็นหนี้ เป็นลาภอันประเสริฐ” วลีคลาสสิคที่ใช้ได้ทุกยุคทุกสมัย สำหรับหลายๆ คนคำว่า “หนี้” ก็เป็นแรงขับเคลื่อนในการใช้ชีวิตไม่ให้หมดไฟเช่นกัน
ถ้าพูดถึงเรื่องหนี้ก้อนใหญ่ที่สุดในชีวิตของเรา ก็คงเป็นเรื่อง “การซื้อบ้าน” ซึ่งโดยปกติแล้วคนส่วนใหญ่จะใช้วิธีกู้ และทยอยผ่อนธนาคารไปเป็นงวดๆ ไปจนกว่าจะหมด แต่อีกหนึ่งวิธีที่ไม่ค่อยถูกพูดถึงมากนัก คือ “การซื้อบ้านเงินสด” ซึ่งเป็นสองวิธีที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง แต่ไม่มีวิธีใดที่ผิดหรือถูก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อที่ต้องประเมินกำลังก่อนการตัดสินใจ การซื้อบ้านด้วยเงินสดเป็นวิธีที่ดีไหม? มาศึกษาข้อมูลเตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้าน ว่าวิธีไหนที่คุ้มค่า และเหมากับตัวเรามากที่สุด
โครงการบ้านเดี่ยว สราญสิริ บางนา
ซื้อบ้านเงินสดมีข้อดี-ข้อเสีย อย่างไร ต่างกับการผ่อนยังไง?
ขั้นตอนน้อย ไม่ต้องเตรียมเอกสาร ไม่ต้องรอลุ้นผล
ซื้อบ้านเงินสด ใช้เอกสารอะไรบ้าง? เมื่อตกลงซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว ผู้ซื้อจะใช้เอกสารเพียงแค่ 2 อย่าง คือบัตรประจำตัวประชาชน และทะเบียนบ้านเท่านั้น เมื่อเซ็นสัญญาซื้อขายเรียบร้อยแล้ว บ้านก็จะเป็นของเราทันที โดยไม่ต้องรอลุ้นผลเหมือนการยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินว่าจะกู้ผ่านไหมซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง กับ 5 สิ่งที่คนอยากได้บ้านต้องรู้
ไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย
เมื่อไม่มีการกู้เกิดขึ้น ก็ไม่มีดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย ข้อนี้จะเป็นความแตกต่างข้อหลักๆ ที่คนที่มีความพร้อมที่เพียงพอ อาจจะเลือกวิธีนี้ เนื่องจากการซื้อบ้านด้วยเงินสด ผู้ซื้อก็ไม่มีภาระอะไรให้กังวล จ่ายแล้วจบเป็นเจ้าของได้ทันที ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยจำนวนมากระหว่างการผ่อนอีกด้วย ซึ่งอาจจะเป็น 1 เท่าของราคาบ้านที่จะซื้อ
ควรวางแผนการเงินให้ดี ก่อนตัดสินใจ
ไม่ว่าการซื้อบ้านด้วยเงินสด หรือเงินผ่อน ก็มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน สำหรับในเรื่องการซื้อบ้านด้วยสด ที่เราต้องใช้เงินสดก้อนโตเป็นหลักล้านนั้น ถือเป็นการใช้เงินก้อนใหญ่ในชีวิต ผู้ซื้อเองต้องประเมินกำลังของตัวเองและไตร่ตรองให้ดี เพราะอาจจะมีหลายคนที่อาจจะใช้เงินที่เก็บมาทั้งชีวิตเพื่อการซื้อบ้าน เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินที่ต้องใช้เงินมากๆ อาจทำให้เราไม่มีเหลือไว้ใช้จ่าย และอาจจะพลาดโอกาสในการลงทุนต่างๆ ในอนาคตได้ จึงเป็นเหตุผลที่ควรคิดและวางแผนให้เป็นอย่างดีก่อนตัดสินใจ
ลดหย่อนภาษีไม่ได้ และอาจเสี่ยงโดนตรวจสอบได้
เนื่องจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแต่ละครั้ง ต้องใช้เงินสดเป็นล้านๆ การซื้อบ้านเงินสดอาจโดนตรวจสอบได้ เพราะเจ้าหน้าที่โครงการจำเป็นต้องส่งเรื่องเพื่อตรวจสอบแหล่งที่มาของเงินก่อนทำการซื้อขาย และการซื้อบ้านด้วยเงินสด ณ ปัจจุบัน ยังไม่สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้
ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ สไตล์ Amsterdam โครงการ สิริ เพลส ดอนเมือง-สรงประภา
หลังจากทำความเข้าใจหลายๆ มุมของวิธีการซื้อบ้านแล้ว จะมาถึงขั้นตอนการเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านด้วยเงินสด ซึ่งสิ่งสำคัญหลักๆ คือ หลังจากเลือกโครงการที่เหมาะสมแล้ว ผู้ซื้อต้องมีเงินสดที่เพียงพอกับราคาของบ้านที่ต้องการ จากนั้นเป็นไปตามขั้นตอนดังต่อไปนี้
4 ขั้นตอน ซื้อบ้านเงินสด
- เลือกโครงการที่ถูกใจและเหมาะสม
- จองและทำสัญญาจะซื้อขาย
- เตรียมชำระเงินด้วยแคชเชียร์เช็ค
- โอนกรรมสิทธิ์ และรับโฉนดที่ดิน
จะเห็นได้ว่าขั้นตอนต่างๆ ของการซื้อบ้านด้วยเงินสด ทำได้รวดเร็วกว่าการกู้บ้าน ไม่มีขั้นตอนที่ยุ่งยาก และเป็นเจ้าของบ้านได้ในทันที ไม่เป็นกังวลเรื่องภาระการผ่อนในทุกๆ เดือน แต่อย่างไรก็ตามก็ต้องมั่นใจว่าการจ่ายเงินสดก้อนใหญ่ไปกับการซื้อบ้านจะไม่กระทบต่อการใช้ชีวิตประจำวัน และเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
สุดท้ายนี้ไม่ว่าจะจ่ายสดหรือกู้ ผู้ซื้อก็ต้องเลือกวิธีซื้อบ้านที่เหมาะสมกับสภาวะทางการเงิน และการใช้ชีวิตส่วนมือใหม่ที่กำลังหาบ้านที่ใช่ คิดจะชื้อบ้านในตอนนี้ แสนสิริขอเสนอบริการช่วยดูแลให้คำปรึกษาทุกเรื่องการซื้อบ้าน Sansiri Home Financial Planner ให้คุณมั่นใจและเชื่อถือได้ว่าทุกคำแนะนำถูกต้อง หรือหากสนใจโครงการจากแสนสิริ สามารถเข้ามาชม โปรโมชันบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ที่รวบรวมส่วนลด พร้อมสิทธิพิเศษมากมาย เพื่อคนซื้อบ้านที่ไม่ควรพลาด
สาระน่ารู้ 